BRICO-TRAVAUX

"Mise à jour Spéciale, du 14/09/2005"

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Toute vue des choses qui

n'est pas étrange est fausse.

VALERY

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PASCAL,

Je vous dois une explication qui est aussi,

un Témoignage.
Un "APPEL" reçoit TOUJOURS un RECONFORT.
Ce n’est nullement pas, une phrase anodine.

Ma preuve (entre autres),

est ce Blog et son CONTENU.

J’ai rencontré mes COMPAGNONS sur

TRAVAUX.com
Ce qui JUSTIFIE mon attachement à ce Site

et à son FORUM.

(La RECONNAISSANCE envers l'autre)
Un langage de Sincérité de Cœur a suffit

pour que s’installe entre mes compagnons

et moi, la Symbiose qui contribua

à l’édification de mon « Havre de Paix ».
Je vous SOUHAITE de tout cœur, Pascal,

d’avoir le Vôtre en toute Harmonie.
Cette RENCONTRE sera publiée dans

EPHEMERIDES où elle a sa PLACE.
C’est une des MANIFESTATIONS de

« L’UNIVERS 1 ».

Merci à vous, surtout pour la Noblesse

de votre Esprit.

Philosis

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Page "Mise à jour ce 09/09/2005"

BRICO-TRAVAUX:

AMOUREUX des ARTS du BTP.

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C'est le mien, mon futur Havre de PAIX.

Aujourd'hui... nous en sommes, là.

Vue séparative de l'étage

Préparation des Evacuations tout à l'égout

Réalisation Tout à l'Egout en 125mm

Double Isolations Protection Soubassement

(Double Couches Bitume de Fondation +

Membrane de protection -haute densité-(PEHD)...)

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Couverture-Eclairement TOITURE.

(-Double Vitrage Isolant+ Aérateur.-)

...le 23/07/2005 à ce Stade.

LE TOIT FAIT LA MAISON!...

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... et le PORTAIL!...

(en Préparation, avant d'aborder le

Second Oeuvre) est...

le COUVERCLE de la "CALEBASSE".

ce Vendredi 09/09/2005

Philosis

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*** C'est parti pour ABORDER sereinement, le Second Oeuvre. Ce Dimanche 18/09/2005, toute la MENUISERIE pour la Fermeture des Ouvertures Extérieures est passée en COMMANDE FERME sous le N° 620776. *** S'il n'y a aucun retard, la livraison et réception est prévue pour le 24 courant. Encore le temps d'une semaine d'attente. Ce n'est rien, comparé au temps de recherches et d'analyses des Produits à INSTALLER. La VIGILANCE est plus que de mise et, l'ERREUR n'est plus PERMISE. J'en arrive à l'auto satisfaction. Le chemin fut long et plein d'embûches de toutes sortes.*** Ne Jamais baisser sa Garde avant de tout terminer. L'EVEIL de chaque INSTANT.

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Une perspective de la Porte d'entrée

Philosis

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ce Mardi 27/09/2005

Tout est bien livré.

Je peux commencer la mise en place

des FERMETURES.

Philosis

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e-travaux est un guide de référence dans l'univers des travaux : une sélection d'artisans et d'entreprises, réalisée par 1200 architectes expérimentés, fondée sur les compétences terrain et le sérieux éprouvés des artisans et entreprises recensés. Un véritable repère de qualité au service des particuliers pour les aider à choisir en toute confiance un entrepreneur fiable et ayant fait ses preuves. Initiative saluée par l'Institut National de la Consommation pour " son indépendance et sa rigueur ", le guide e-travaux apporte une véritable sécurité au particulier, quelle que soit sa démarche : travaux d'entretien, réhabilitation, rénovation, construction neuve…

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Les comparatifs doivent être faits à produits égaux...

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REMERCIEMENTS PARTICULIERS

à

et à son

FORUM

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Aussi ma sympathie à

et son FORUM

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Construire, se Faire CONSTRUIRE...

Un PARCOURS de COMBATTANT.

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Etude du Sol du Terrain à Bâtir.

CCMI

– obligations du constructeur –

Bonjour à tous,

Concernant ce problème, voici un article qui me semble intéressant, à vous de le lire et d’en prendre connaissance.

CCMI. - Lors de la conclusion d'un contrat de construction, régi par l'article L. 231-1 du CCH, le constructeur est-il en droit d'exiger du maître de l'ouvrage la fourniture d'une étude de sol du terrain ? Dans le cadre de ce contrat, le constructeur est l'interlocuteur unique du maître de l'ouvrage.

Il assume une mission globale ; il prend en charge à la fois les missions d'architecte, d'entrepreneur, de conseil et de renseignement. L'article L. 231-2 (c) du CCH, texte d'ordre public, exige du constructeur la description de tous les travaux d'équipement intérieur ou extérieur indispensables à l'implantation et à l'utilisation de l'immeuble, ce qui implique nécessairement la connaissance du sol pour prévoir avec assez de précisions les travaux à envisager. Le constructeur, en vertu de son obligation de conseil et de renseignement doit faire toutes investigations préalables pour se renseigner sur la nature du sol ; dès lors, il a l'obligation d'étudier lui-même le terrain et d'informer le maître de l'ouvrage. Implicitement, la Cour de Cassation (Civ. III 5.11.80) a considéré que cette vérification fait bien partie des obligations du constructeur. Le caractère forfaitaire du contrat de construction d'une maison individuelle est explicitement établi : le corollaire de la mission globale du constructeur est la fixation d'un prix global forfaitaire et définitif. D'ailleurs, l'article R. 231-5 du CCH indique que le prix convenu inclut, s'il y a lieu, les frais d'étude du terrain pour l'implantation du bâtiment. Exiger du maître de l'ouvrage, une fois le contrat signé, une étude de sol à ses frais, apparaît en définitive comme une clause illicite. Par exemple, le constructeur ne pourrait pas augmenter unilatéralement le prix convenu au motif que l'étude du sol conclurait à la nécessité de fondations spéciales, qui auraient dû être chiffrées obligatoirement dès la signature. Peut-on envisager que le constructeur exige cette étude de sol, préalablement à la signature du contrat ? On se heurte dans ce cas à une difficulté majeure : comment le constructeur pourrait-il juridiquement contraindre le maître de l'ouvrage à respecter cette obligation, alors que le contrat de construction d'une maison individuelle ne peut pas être précédé d'un avant-contrat ? Le constructeur n'a pas la possibilité de "lier" le futur accédant en concluant un contrat préliminaire. En définitive, soit le constructeur signe le contrat de construction et il prend le risque de l'étude de sol, soit il demande une étude préalable et il ne signe pas le contrat. Le constructeur ne peut, en aucun cas, signer le contrat sous la condition suspensive de l'étude de sol et exiger du maître de l'ouvrage le versement d'une somme quelconque.

cordialement bien à vousPhilosis

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