SOUS CE SCEAU

SOUS CE SCEAU
LES ETATS UNIS d'AFRIQUE

jeudi, novembre 03, 2005

Bois ESCALIER

LE CHÊNE.
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Mise en place des Eléments constitutifs de L’ESCALIER. Plot Chêne par la Scierie.
25 / 100 cm en 4cm d’épaisseur pour la marche et,
18 / 80 cm en 2 cm d’épaisseur pour la contremarche.

Polissage et TRAITEMENTS du bois. Maquette et Prévisualisation de l’escalier à 1/10è.
Philosis
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INDIGNATION
"Les rois Maudits"

J’ai aimé l’analyse de « rotciv » et le félicite.
Mon Afrique et mon « pauvre pays ».
Malgré toutes nos connaissances diversifiées,
nous nous souillons encore et encore,
à l’eau de rose éventée.
Avec toutes les têtes pensantes dont nous
disposons, et éparpillées aux quatre
coins de la Terre,
le Sol natal reste stérile.
La cause ne se trouve pas seulement dans
cette fable de La Fontaine :
Le Corbeau et le Renard.
« Tout flatteur ne vit qu’aux dépends
de celui qui l’écoute… ». Notre abêtissement
relève de nos avidités scabreuses.
« Le ventre »…
La goujaterie de l’arriviste faisant feu,
de tous bois. Confondant et sacrifiant le Devenir
d’un Continent, d’une Nation et de son Peuple
en le condamnant à la mendicité déguisée sous
forme de « prêts », rien qu’à son seul profit.
L’Afrique et l’africain, doit repenser
sa manière politique.
A chaque Terre sa poussière…

Philosis
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REFLEXION

«GIGOT aux CARNASSIERS…les LOUPS»

Conscient du « boulet » que je veux leur jeter et,
Espérant qu’ils prendront le temps de réflexion
pendant la digestion.

Après la déconfiture "économique et sociale"
du bloc des « Balkans »,
Le reste du monde industriel se croyait
épargné… !!! La désillusion a déjà commencé.
Autant le chat ne saurait faire
le commerce du poisson frit…
De même que toutes productions
demandent preneurs pour être viables.
Tout contenant ne peut prendre
au-delà de sa propre capacité.
C’est le cas de la goutte d’eau,
qui fait déborder le vase.
Jusqu’où « le niveau de vie » peut-il monter ?
Quel serait le seuil prospère à atteindre ?
Et quel serait le seuil fatidique à ne
pas dépasser ? Dans ce engrenage du
« chien essayant de se mordre la queue »,
Katchê (Bouc émissaire, Souffre-douleur),
en remet une couche et interpelle…
(Théorie des PNB, PIB et Bazars confondus…)
Quel serait le seuil fatidique des revendications
salariales à ne pas dépasser ? Jusqu’où la masse
salariale peut-elle estimer sa paye correcte ?
Et quelle serait la limite décente
du profit pour un Patron ?
Quel serait le seuil fatidique du prix
d’une baguette de pain ?
D’un litre de lait ? D’un litre d’eau ?
D’un kilo de patates ?
D’un kilo de carotte ? D’une botte de salade ?
D’un kilo de tomate ? D’un kilo d’oignon ?
D’un litre d’huile de tournesol, d’olive,
d’arachide ou de palme ? Et quel en serait
celui du beurre ou de la margarine ?
Celui d’un kilo de poisson ou de viande
bovine (pas celle dopée à la farine animale) ?
Et depuis quand la vache (herbivore)
se nourrit-elle de viande ?
C’est dans ce monde incongru
que nous oscillons. Et à tous les niveaux
du secteur économique et social,
cette gangrène n’épargne personne.
Mais alors, dans cette orchestration
machiavélique, quelle est la partition
réservée que joue le Tiers ou le Quart Monde ?

A quand la salutation simple et
fraternelle entre les Peuples ?
(Toutes couleurs confondues)
Philosis
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samedi, octobre 01, 2005

UNE TECHNIQUE DE CREATION D'ESCALIERS

(à sauvegarder pour le conserver)
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e-travaux est un guide de référence dans l'univers des travaux : une sélection d'artisans et d'entreprises, réalisée par 1200 architectes expérimentés, fondée sur les compétences terrain et le sérieux éprouvés des artisans et entreprises recensés. Un véritable repère de qualité au service des particuliers pour les aider à choisir en toute confiance un entrepreneur fiable et ayant fait ses preuves. Initiative saluée par l'Institut National de la Consommation pour " son indépendance et sa rigueur ", le guide e-travaux apporte une véritable sécurité au particulier, quelle que soit sa démarche : travaux d'entretien, réhabilitation, rénovation, construction neuve…
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Une TECHNIQUE parmi tant d'autres
de confection d'escaliers.
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* Il y a une TECHNIQUE pour Réussir son ESCALIER, surtout Dehors, " SE SERVIR de la TERRE " tout naturellement.
* Imaginez un RECTANGLE, (un Carré est trop Abrupte). De l'angle haut d'un Rectangle, tirez un Fil vers l'angle bas opposé de ce rectangle.
Comme ceci : *Haut du Rectangle.
Collé contre la Maison.
*bas du Rectangle
*Reliez maintenant avec un fil Bien TENDU,
les deux ETOILES **.
* Sous ce Fil maintenant, DESSINEZ dans la TERRE, les Marches de votre futur ESCALIER en gardant à l'esprit les Réelles PROPORTIONS.
* Modelez MAINTENANT sur cet Escalier en TERRE, Un TREILLIS de FER (6 ou 8 mm) aux DIMENSIONS de votre ESCALIER (normalement, 90 à 100 cm) longueur de la marche. Le Standard c'est 80 cm
* Avant de Poser le TREILLIS, ISOLEZ la TERRE avec du PLASTIQUE.
* Sur ce CHEF-d'OEUVRE (le Vôtre) COULEZ-Y votre Mortier en diminuant un tout petit peu sur l'apport du SABLE FIN.
* J'ai poussé le VICE à SOUTENIR le Haut et le Milieux de 4 Poteaux Béton-Ferraillés.
* Après, vous pouvez HABILLER votre ESCALIER avec la Projection de vos Images en IMAGINATIONS. ( Créer des Rampes (le Garde-Corps), Cirer les Marches, etc...etc...
* Du Courage.
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Philosis
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Sur le Béton Ciré et quelques PRODUITS
utilisés par les PRO. ?
La gamme Cimba Process pro...?
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CIMBACHOC AL
MORTIER AUTO-LISSANT Blanc
(IL Y A AUSSI LE GRIS)
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PRESENTATION :
CIMBACHOC AL est un mortier bi-composants à base de ciments, charges, adjuvants et résines en dispersion aqueuse possédant des caractéristiques exceptionnelles d’adhérence, de souplesse et de résistance à l’usure.
CARACTERISTIQUES :
Poudre : Couleur grise –
Liant : Dispersion blanche –
Adhérence de l’enduit sur béton : > 20 daN
Résistance à la compression : > 500 daN
AVANTAGES :
Surfaçage de sols neufs. Rénovation des sols anciens. Apporte la planéité et la résistance à l’usure et aux diverses agressions. Mise en œuvre simple. Produit sans odeur, ininflammable, auto-lissant et applicable sur surfaces humides.
CONDITIONNEMENT : Seau de 25 kilos.

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CIMBACHOC BLANC

MORTIER DE RAGREAGE
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PRESENTATION :
CIMBACHOC BLANC est un mortier de ragréage et de réparation bi-composant de couleur blanche.
CARACTERISTIQUES :
Aspect : Poudre blanche -
granulométrie de 0 à 16 mm
et liquide blanc : PH 9
AVANTAGES :
S’utilise pour tout ragréage, reprofilages, cuvelages, réparations en milieux agressifs, protection des armatures, traitement des fissures non évolutives…
Possède une adhérence exceptionnelle, une haute résistance mécanique. Permet, de par son pouvoir thixotropique, une utilisation en vertical sans fluage.
Est insensible aux cycles GEL-DEGEL.
Est imperméable à l’eau et sans retrait. Possède une grande résistance aux huiles et
aux sels de déverglaçage.
CONDITIONNEMENT : Seau de 30 kilos.
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CIMBASTOP

MINERALISATION
DES SUPPORTS CALCAIRES

PRESENTATION :
CIMBASTOP est une solution aqueuse qui provoque, par réaction chimique, une minéralisation, un durcissement et une imperméabilisation de tous les supports poreux (pierre, béton, enduits hydrauliques…)
CARACTERISTIQUES :
Aspect : liquide transparent
Densité : 1,25 Viscosité : 64 s à 20°C
PH : 12
AVANTAGES :
CIMBASTOP est un minéralisateur silicique. Son apport en éléments minéraux dans les supports calcaires contribue à les consolider, à les rendre étanches tout en les laissant respirer, et à stopper les dégradations dues aux agressions chimiques.
CIMBASTOP réagit avec la chaux libérée par l’hydratation du ciment, donnant naissance à de nouveaux cristaux totalement insolubles. Ces cristaux sont parfaitement résistants et stables dans le temps. Il s’agit là d’une véritable restructuration interne du matériau. Grâce à ses qualités, CIMBASTOP peut s’appliquer dans de multiples domaines :
- toutes surfaces calcaires exposées à l’abrasion, au gel, aux sels de mer, aux sels de déverglaçage, aux acides (uriques, lactiques, citriques, sulfuriques à 30 %…)
- cuvelage en pression négative, parkings souterrains, caves, canalisations, égouts, tunnels… consolidation de sols industriels, de tous supports tendres…
Consommation :
La consommation du produit peut varier
en fonction de la porosité et de la
dégradation du support. En moyenne, il faut
compter 1 kg de produit PUR pour 3 m2.
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CIMBAXOL

PEINTURE EPOXY POUR SOLS
PRESENTATION :
CIMBAXOL est une peinture époxydique
sanssolvant à deux composants :
A : Résines + charges sélectionnées
B : Durcisseur.
CARACTERISTIQUES :
AFNOR NF T 30 – 003 – Famille 1
– Classe 6b.Densité : 1,3
Extrait sec : 98 %
Dureté shore D = 80 à 7 jours.
Adhérence sur béton : 4 Mpa
Adhérence sur acier préparé : 1,5 Mpa
Séchage : à 20°
- Hors poussière en 1 H 30
- Sec et dur en 5 H
- Recouvrable en 12 H
AVANTAGES :
Protège les bétons contre l’abrasion et
les attaques chimiques sur parking,
entrepôt, paroi, sols et murs industriels
ou agro-alimentaires. Excellente résistance
aux acides et bases dilués, solutions salines,
huiles, graisses, carburants, solvants,
produits de nettoyage…
L’imprégnation avec le primaire CIMBAFOND
est fortement conseillée afin de renforcer
l’adhérence et diminuer le bullage.
CIMBAFOND est un primaire époxy
bi-composant sans solvant. Il peut être
recouvert après 24 H. Il s’applique
au rouleau, à la brosse ou au pistolet.
Sa consommation moyenne est
de 300g / m2.
Application :
CIMBAXOL s’applique en 2 couches.
Consommation : 250g / m2 par couche.
CONDITIONNEMENT : KIT de 5 et 10 Kg.
INJECTOP

TRAITEMENT DES
REMONTEES CAPILLAIRES
INJECTOP est un liquide solvanté, prêt à l’emploi, destiné à être injecté dans les murs de toutes natures afin de stopper les remontées capillaires. Agit sur toutes les maçonneries récentes ou anciennes constituées de pierres assemblées au mortier ou à la chaux, de briques, de parpaings, de béton coulé…Permet les échanges gazeux à l’intérieur du mur.
CIMPLAST
FIXATEUR DE FOND
BASE D’ACCROCHAGE
DURCISSEUR POLYVALENT
CIMPLAST est un liquide blanc, semi-épais, destiné à la stabilisation des fonds, à l’accroche sur support lisse, au renforcement et à l’étanchéité du mortier et du béton. Permet une très forte adhérence des mortiers, plâtres et bétons sur tous supports de maçonnerie. Réalise l’imperméabilisation des bétons et mortiers.
Augmente les résistances à la traction, à la compression, à la flexion, à la fissuration.
Supprime le farinage des sols.
Permet de réaliser des mortiers colle et barbotines d’accrochage. Sert de couche d’impression sur tous supports. Fluidifie le mortier.
En incorporation, prévoir 1 litre pour 35 kilos de liant.
En accrochage, préparer une barbotine de ciment et incorporer CIMPLAST à la même dose.
En fixateur, la dilution moyenne est de
1 litre de CIMPLAST pour 5 litres d’eau.

BITUSOL

REVETEMENT BITUMINEUX COLORE
BITUSOL est un coulis bitumineux coloré,
anti-dérapant, applicable à froid sur tous supports (béton, mortier, asphalte, pierre…)
Produit prêt à l’emploi – Ininflammable
– Utilisation simple et rapide - anti-dérapant –
bonne résistance aux UV et aux chocs thermiques.
Utilisé dans les zones piétonnes, trottoirs, cours d’école, pistes cyclables, allées de jardins, terres-pleins centraux, délimitation de places de parking…

DECAGEL

DECAPANT PEINTURES EN GEL

DECAGEL est un décapant visqueux neutre destiné à
l’élimination des peintures, vernis et revêtement divers. Décapant à haut pouvoir de pénétration. Ne s’évapore que lentement. Fonctionne parfaitement sur les peintures façades et R P E. Nettoyage des surfaces traitées à l’eau. Contient un inhibiteur de corrosion. Décape sans altérer les supports minéraux et métalliques. DECAGEL s’utilise PUR et à froid.

DECARCIM

DECARBONATATION
DES SUPPORTS POREUX
DECARCIM est un liquide concentré, soluble dans l’eau, permettant de nettoyer et de décarbonater les supports poreux du bâtiment. DECARCIM remplace les acides dangereux pour :
- Eliminer les traces blanches dues aux remontées de calcium.
- Eliminer la carbonatation des façades et certains sols.
- Nettoyer les traces de ciment sur tous supports.
- Supprimer les taches de rouille.
DECARCIM ne dégage pas de vapeurs agressives.


DECASOL

NETTOYEUR CHIMIQUE
Liquide concentré, soluble dans l’eau, permettant d’enlever l’excédent de ciment, et de procéder à des nettoyages les plus divers.
AVANTAGES : DECASOL remplace les acides dangereux pour : Eliminer les traces de ciments
sur les surfaces métalliques.
Eliminer les tâches de rouille et de tartre.
Nettoyer le carrelage après pose.
Nettoyer le bois de tout dépôt calcaire.

DECASOL élimine les mousses et lichens sur pierres, tuiles, façades.
Contient des inhibiteurs de corrosion.
N’attaque pas le verre, la céramique, le plastique.

ININFLAMMABLE.
Ne contient ni hydrocarbures,
ni solvants.

DESACTIV

DESACTIVANT DE SURFACE

DESACTIV est employé dans le but d’obtenir
des bétons à granulats apparents dits
« gravillons lavés ».
DESACTIV agit en bloquant les réactions
d’hydratation de la couche superficielle du béton frais. Il n’a aucun effet sur la masse du béton.
DESACTIV agit comme un produit de cure en protégeant les bétons de la dessication.
DESACTIV est utilisé pour les bétons de voirie,
les zones piétonnes, les rampes d’accès…
*****
PRODUIT RESERVE A USAGE UNIQUEMENT PROFESSIONNEL.
*****
NB:
Bien que ces Produits soient réservés
uniquement à usage professionnel,
les « brico-avertis » peuvent aussi
les mettre en applications.
*****
Avec l’aimable accord de Gilles Gauthier
Artisan Décorateur
POUR TOUTES INFORMATIONS:

http://www.gilles-gauthier.info/

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Philosis

** BONUS **

Mode d’emploi enduits ART et STUCART

Enduits décoratifs intérieur à base de

pierre ou de marbre.

CONDITIONNEMENT.
Produit en poudre, conditionné en bidon étanche de 15 kg net accompagné des doses
de colorant correspondant au volume
nécessaire pour la couleur choisie.

PREPARATION DU MELANGE.
Décompacter le produit en roulant et en retournant le bidon bien fermé.
Bien mélanger longuement une première fois l’ensemble à sec ( matière de base + colorant) avec un malaxeur (500tr/mn max.). Un mélange superficiel , manuel ou partiel donnera des nuances très prononcées : du ton très foncé au presque blanc. D’autre part, un ou plusieurs transvasements dans un seau vide améliorent le mélange.

PREPARATION DU SUPPORT
Le résultat de l’application dépendra de la qualité de la préparation du support.
Notre enduit s’applique sur un support propre, sain et sec.
Dans tous les cas , l’impression d’une primaire est vivement recommandée. Nous tenons à votre disposition notre sous couche ARTEPRIM.

PREPARATION DE L’ENDUIT.
Compte tenu du délai d’intervention avant la prise, environ 30mn à 25°C, ne préparer qu’1/4 de seau à la fois.
La préparation de l’enduit se fait manuellement dans un récipient adapté. L’enduit et l’eau doivent donner une pâte toujours souple et homogène.
Le mélange préparé peut être appliqué aussitôt, ne nécessitant aucune attente avant emploi. Le mélange eau/poudre ne nécessite aucune proportion rigoureuse, préparez-le à votre convenance, mais les meilleurs résultats sont obtenus avec un mélange souple.

APPLICATION

Prendre l’équivalent d’1/2 truelle d’enduit et la déposer sur un côté de la lisseuse, l’appliquer sur le mur et l’étaler aussitôt, en commençant par un angle du mur. Etaler le produit le plus possible sur l’intégralité du mur en épaisseur constante. Pour la première passe ne pas chercher l’effet décoratif mais se contenter
de garnir le mur.
La deuxième passe peut être appliquée dès que la première est suffisamment sèche ( en général 2 à 3 heures). Il n’est pas recommandé d’attendre trop longtemps entre les 2 passes, un délai de 48 heures est le maximum conseillé.
Cette deuxième passe a tendance à sécher plus rapidement que la première
Selon l’effet décoratif recherché, travailler l’enduit comme suit :
1- Ne pas chercher à travailler le produit aussitôt, se contenter de l’étaler
2- Cinq ou dix minutes après il est possible de le lisser davantage : il est moins fluide
3- – Une intervention après 15 mn environ provoquera des micro – accrochages qui peuvent être désirés sur le plan décoratif. S’ils se produisent par accident il est possible d’y remédier enferrant très fortement à cet endroit, voire à ajouter du produit frais.
4- *Pour un aspect STUCCO, repasser sur l’enduit posé aussitôt après la prise ( 1 à 2 heures selon la température ambiante) en le ferrant très fortement avec l’outil INOX de votre choix selon l’effet désiré.
5- Le ferrage peut avoir lieu plus tard même après plusieurs jours, mais dans ce cas il est plus difficile à réaliser. Cette opération peut être facilitée en remouillant l’enduit à l’éponge, en attendant quelques minutes avant le ferrage.. Il est également possible de passer du savon en petite quantité sur l’enduit mouillé pour faciliter le glissement de l’outil.

** CONSEILS **
Entre deux gâchées reprendre en priorité la périphérie de la gâchée précédente pour travailler frais sur frais, et donc ne jamais s’arrêter longtemps entre deux gâchées.
Toujours traiter un panneau de mur complet, sans interruption pour éviter les traces de reprise.
En 2 couches l’épaisseur finie doit être de 1 à2 millimètres. Des différences importantes entraîneraient des nuances extrêmes.
La température idéale pour l’application est comprise entre 15 et 20°C. Il est conseillé d’arrêter tout chauffage ainsi que les appareils de climatisation. Eviter également les courants d’air. Ne jamais rajouter d’eau en cours de gâchée pour rallonger le produit.

*****

Avec l'aimable Autorisation de

Gilles Gauthier.

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Philosis

samedi, juillet 09, 2005

BRICO-TRAVAUX

"Mise à jour Spéciale, du 14/09/2005"
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Toute vue des choses qui
n'est pas étrange est fausse.
VALERY
*****
PASCAL,
Je vous dois une explication qui est aussi,
un Témoignage.
Un "APPEL" reçoit TOUJOURS un RECONFORT.
Ce n’est nullement pas, une phrase anodine.
Ma preuve (entre autres),
est ce Blog et son CONTENU.
J’ai rencontré mes COMPAGNONS sur
TRAVAUX.com
Ce qui JUSTIFIE mon attachement à ce Site
et à son FORUM.
(La RECONNAISSANCE envers l'autre)
Un langage de Sincérité de Cœur a suffit
pour que s’installe entre mes compagnons
et moi, la Symbiose qui contribua
à l’édification de mon « Havre de Paix ».
Je vous SOUHAITE de tout cœur, Pascal,
d’avoir le Vôtre en toute Harmonie.
Cette RENCONTRE sera publiée dans
EPHEMERIDES où elle a sa PLACE.
C’est une des MANIFESTATIONS de
Merci à vous, surtout pour la Noblesse
de votre Esprit.
Philosis
*****
Page "Mise à jour ce 09/09/2005"
BRICO-TRAVAUX:
AMOUREUX des ARTS du BTP.
*****
C'est le mien, mon futur Havre de PAIX.
Aujourd'hui... nous en sommes, là.
Vue séparative de l'étage
Préparation des Evacuations tout à l'égout
Réalisation Tout à l'Egout en 125mm
Double Isolations Protection Soubassement
(Double Couches Bitume de Fondation +
Membrane de protection -haute densité-(PEHD)...)
*****
Couverture-Eclairement TOITURE.
(-Double Vitrage Isolant+ Aérateur.-)
...le 23/07/2005 à ce Stade.
LE TOIT FAIT LA MAISON!...
*****
... et le PORTAIL!...
(en Préparation, avant d'aborder le
Second Oeuvre) est...
le COUVERCLE de la "CALEBASSE".
ce Vendredi 09/09/2005
*****
*** C'est parti pour ABORDER sereinement, le Second Oeuvre. Ce Dimanche 18/09/2005, toute la MENUISERIE pour la Fermeture des Ouvertures Extérieures est passée en COMMANDE FERME sous le N° 620776. *** S'il n'y a aucun retard, la livraison et réception est prévue pour le 24 courant. Encore le temps d'une semaine d'attente. Ce n'est rien, comparé au temps de recherches et d'analyses des Produits à INSTALLER. La VIGILANCE est plus que de mise et, l'ERREUR n'est plus PERMISE. J'en arrive à l'auto satisfaction. Le chemin fut long et plein d'embûches de toutes sortes.*** Ne Jamais baisser sa Garde avant de tout terminer. L'EVEIL de chaque INSTANT.
*****
Une perspective de la Porte d'entrée
Philosis
*****
ce Mardi 27/09/2005
Tout est bien livré.
Je peux commencer la mise en place
des FERMETURES.
Philosis
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e-travaux est un guide de référence dans l'univers des travaux : une sélection d'artisans et d'entreprises, réalisée par 1200 architectes expérimentés, fondée sur les compétences terrain et le sérieux éprouvés des artisans et entreprises recensés. Un véritable repère de qualité au service des particuliers pour les aider à choisir en toute confiance un entrepreneur fiable et ayant fait ses preuves. Initiative saluée par l'Institut National de la Consommation pour " son indépendance et sa rigueur ", le guide e-travaux apporte une véritable sécurité au particulier, quelle que soit sa démarche : travaux d'entretien, réhabilitation, rénovation, construction neuve…
*****
ILS NE SAVENT PAS QUE VENDRE...
ILS SAVENT AUSSI CONSEILLER..
*** ASTUCES ***
Une réponse aux problèmes de nettoyage, lavage et entretien.
En 3 clics dans plus de 25 rubriques
Avant de vous décider, demander plusieurs devis...
Les comparatifs doivent être faits à produits égaux...
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REMERCIEMENTS PARTICULIERS
à
et à son
*****
Aussi ma sympathie à
et son FORUM
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Construire, se Faire CONSTRUIRE...
Un PARCOURS de COMBATTANT.
*****
Etude du Sol du Terrain à Bâtir.
CCMI
– obligations du constructeur –

Bonjour à tous,
Concernant ce problème, voici un article qui me semble intéressant, à vous de le lire et d’en prendre connaissance.
CCMI. - Lors de la conclusion d'un contrat de construction, régi par l'article L. 231-1 du CCH, le constructeur est-il en droit d'exiger du maître de l'ouvrage la fourniture d'une étude de sol du terrain ? Dans le cadre de ce contrat, le constructeur est l'interlocuteur unique du maître de l'ouvrage.
Il assume une mission globale ; il prend en charge à la fois les missions d'architecte, d'entrepreneur, de conseil et de renseignement. L'article L. 231-2 (c) du CCH, texte d'ordre public, exige du constructeur la description de tous les travaux d'équipement intérieur ou extérieur indispensables à l'implantation et à l'utilisation de l'immeuble, ce qui implique nécessairement la connaissance du sol pour prévoir avec assez de précisions les travaux à envisager. Le constructeur, en vertu de son obligation de conseil et de renseignement doit faire toutes investigations préalables pour se renseigner sur la nature du sol ; dès lors, il a l'obligation d'étudier lui-même le terrain et d'informer le maître de l'ouvrage. Implicitement, la Cour de Cassation (Civ. III 5.11.80) a considéré que cette vérification fait bien partie des obligations du constructeur. Le caractère forfaitaire du contrat de construction d'une maison individuelle est explicitement établi : le corollaire de la mission globale du constructeur est la fixation d'un prix global forfaitaire et définitif. D'ailleurs, l'article R. 231-5 du CCH indique que le prix convenu inclut, s'il y a lieu, les frais d'étude du terrain pour l'implantation du bâtiment. Exiger du maître de l'ouvrage, une fois le contrat signé, une étude de sol à ses frais, apparaît en définitive comme une clause illicite. Par exemple, le constructeur ne pourrait pas augmenter unilatéralement le prix convenu au motif que l'étude du sol conclurait à la nécessité de fondations spéciales, qui auraient dû être chiffrées obligatoirement dès la signature. Peut-on envisager que le constructeur exige cette étude de sol, préalablement à la signature du contrat ? On se heurte dans ce cas à une difficulté majeure : comment le constructeur pourrait-il juridiquement contraindre le maître de l'ouvrage à respecter cette obligation, alors que le contrat de construction d'une maison individuelle ne peut pas être précédé d'un avant-contrat ? Le constructeur n'a pas la possibilité de "lier" le futur accédant en concluant un contrat préliminaire. En définitive, soit le constructeur signe le contrat de construction et il prend le risque de l'étude de sol, soit il demande une étude préalable et il ne signe pas le contrat. Le constructeur ne peut, en aucun cas, signer le contrat sous la condition suspensive de l'étude de sol et exiger du maître de l'ouvrage le versement d'une somme quelconque.
cordialement bien à vousPhilosis
*****

vendredi, juillet 08, 2005

AMOUREUX des ARTS du BTP


POUR NOTRE PLAISIR
ET POUR
L'AMOUR DU BEAU
*
* *
A VOUS TOUS, JE DEDIE CE BLOG.
Christian de Souza
Fouilles et Fondations

Ferraillage
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et Dallage Sous-Sol
*****
BATIMEX ART-DECO

Vous l'auriez compris...

"MES COMPAGNONS"

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Dans les Règles de l'ART.

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